Durch Kirsten S. Prizzi können Sie Immobilien in Cape Coral direkt von den Banken erwerben, die so genannten Foreclosures, Reo's oder auch Bank Owned genannt.
Seit 1998 betreuen wir deutschsprachige Kunden wenn es um den Kauf, die Vermietung oder den Verkauf von Immobilien in Cape Coral geht. Unsere Florida Immobilienmakler sind auf ausländische Käufer spezialisiert die sich fuer Immobilien in Cape Coral und Südwest Florida interessieren.
Ob Sie eine Ferienwohnung für Ihre Familie suchen, ein Haus mit Pool oder eine Immobilie am Wasser, am Caloosahatchee River in Cape Coral suchen, oder sich fuer eine Ferienvilla an einem der wunderschönen endlosen Kanäle, die durch Cape Coral fließen, interessieren, unsere erfahrenen Immobilienmakler in Cape Coral finden immer das passende Objekt fuer Sie. Kontaktieren Sie uns direkt unter Kirsten@RealEstateFloridaUSA.com.
Sie benötigen eine Finanzierung fuer den Erwerb einer Immobilie? Kirsten S. Prizzi arbeitet mit deutschsprachigen Hypothekenbankern zusammen, die Ihnen verschiedene Finanzierungsprogramme anbieten mit einer Anzahlung von 30%.
Sie benötigen nach dem Erwerb eine professionelle Hausverwaltung, die sich auch um die Ferienvermietung kümmert? Wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf professionell zur Verfügung, ob es sich um Hausverwaltung und Vermietung handelt oder das Ummelden von Wasser und Strom oder die Vermittlung eines Pool Services, Gärtners oder deutschsprachigen Versicherungsagenten.
Durch uns haben Sie Zugriff auf das gesamte MLS und damit alle in Cape Coral zum Verkauf stehenden Immobilien. Unsere langjährige Erfahrung in Cape Coral und Ortskenntnisse werden auch Sie von uns überzeugen und wenn das noch nicht Grund genug ist, Käufer zahlen bei Kirsten S. Prizzi keine Maklerprovision! Wir werden die richtige Immobilie fuer Sie finden, ob Ferienwohnung, Eigentumswohnung, Penthouse Wohnung, Reihenhaus, Ferienhaus, Einfamilienhaus oder eine Villa, ob am Kanal, am Fluss, am See, im Yacht Club, in einer Golf Community oder ein Haus mit Pool in zentraler Lage.
Sie haben Fragen?
Kann man als Europäer eine Immobilie mit US-Finanzierung kaufen?
Ja, fuer die so genannten "Foreign Nationals" benötigen Sie derzeit ca. 30% Eigenkapital. Fuer den Rest der Finanzierung benötigen Sie Einkommensnachweise und Referenzschreiben z.B. von Ihren Banken oder Steuerberater.
Was ist ein Foreclosure?
Ein Foreclosure ist eine Immobilie aus der Zwangsversteigerung, die von einer Bank zum Verkauf angeboten wird. Die Bank nimmt durch Gerichtsverhandlungen Besitz von einer Immobilie, wenn dessen Besitzer nicht mehr in der Lage ist die Kreditraten zu zahlen. Ein Short Sale im Gegensatz ist noch nicht im Besitz der Bank, aber die Bank muss den Verkauf genehmigen, aus diesem Grunde dauern Short Sales immer etwas länger als Foreclosure Verkäufe von der Bank direkt.
Was ist Closing?
Das ist der Tag der Eigentumsübertragung sowie auch Austausch der Kaufsumme. Der Termin findet in der Regel bei einer Titel Company statt, Käufer und Verkäufer müssen hierfür nicht anwesend sein. Die Unterschriften können z.B. auch bei einem Notar in Europa beglaubigt werden und dann per FedEx nach Florida geschickt werden, das ist ein so genanntes "Send Away Closing" und im Zeitalter des Internets nicht mehr wegzudenken. Nur noch in sehr wenigen Fällen kommen Verkäufer und Käufer noch fuer das Closing zusammen.
Fuer weitere Informationen und Angebote kontaktieren Sie uns bitte direkt, gerne und jederzeit!
Immobilienmakler Florida
Kirsten S. Prizzi
Kirsten@RealEstateFloridaUSA.com
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