Kirsten S. Prizzi heißt Sie herzlich Willkommen in Fort Myers, Florida, USA. Kirsten S. Prizzi unter Deutscher Leitung ist auf die Immobilienspezifische Beratung von privaten sowie Institutionellen Immobilien Investoren & Anlegern, Haus-und Ferienhaus Käufer sowie die Beratung von Käufer fuer Gewerbeimmobilien fokussiert.
Unser Leistungsangebot umfasst die Bereiche Akquisition, Disposition, Immobilienbewertung, Verwaltung, Vermietung & Möblierung. Unser professionelles Team von Immobilienfachwirten & Immobilienmaklern berät Sie gerne in allen Phasen des Immobilienkaufes und Verkaufes in Fort Myers und Umgebung.
Mit unseren Niederlassungen in Fort Myers und Naples, Florida, USA unterstützen wir Sie gerne bei Ihren Immobilien-Investitionen mit dem Ziel, nachhaltige Rendite- und Wertsteigerungen zu generieren. Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie eine E-Mail an: Kirsten@RealEstateFloridaUSA.com.
Der Immobilienkauf Fort Myers, Florida, USA
In Florida arbeiten alle Makler zusammen, das heißt anders als im europäischen Ausland, kann jeder Makler die Objekte des anderen Maklers verkaufen, solange diese Makler der Maklervereinigung angehören und die Objekte im MLS von Fort Myers eingegeben sind. Das MLS ist eine Datenbank der Maklervereinigung, die alle Immobilienangebote von allen Maklern verwaltet. Über unsere Webseite erhalten Sie kostenlos und unverbindlichen Zugriff auf alle in Florida angebotenen Immobilienangebote. Hierfür müssen Sie mit uns keinen Vertrag und keine Vereinbarungen unterschreiben, Sie gehen einfach auf unsere Webseite und dann klicken Sie auf Wohnimmobilien und dann können Sie selbst alle Angebot aufrufen. Hier können Sie dann kostenlos und stundenlang suchen und sich alle Angebote in aller Ruhe anschauen. Wenn Sie sich dann entscheiden, dass Sie ein oder mehrere Objekte besichtigen möchten, dann emailen Sie uns oder rufen uns direkt an. Wir werden dann alle Besichtigungstermine mit den anderen Maklern vereinbaren und Sie bei naherem Interesse durch den Kauf einer Immobilie in Florida weiterhin kostenlos begleiten, da in Florida alle Makler vom Verkäufer bezahlt werden. Benötigen Sie Hilfe bei der Suche, kontaktieren Sie uns jederzeit gern und wir unterstützen Sie bei Ihrer Suche oder searchen sogar fuer Sie.
Ausschließlich der Verkäufer zahlt den Maklerservice. Für den Käufer fallen dafür keine Gebühren an. Den Kaufvertrag setzt mit Ihnen Ihr Makler auf, wobei hierfür vorgedruckte Formulare genutzt werden, die von der Florida Bar Association ausgeben werden, die lediglich bei Angebotsabgabe ausgefüllt und unterschrieben werden. Die Angebotsabgabe enthält dabei bereits den gesamten Vertrag mit sämtlichen Nebenbedingungen wie Kaufpreisangebot, Anzahlung, Finanzierungsklauseln sowie Fristen fuer die Hausinspektionen etc und das Closing Datum, Übergabe der Immobilie.
Für die Umschreibung der Immobilie verwendet man in Florida so genannte Title Companies, die in Florida die Funktion eines Notars übernehmen und die Grundbuchuntersuchung, Umschreibung des neuen Eigentümers vornehmen sowie ein Notaranderkonto (Escrow Account) bereit halten.
Monatliche Durchschnittswerte fuer die laufenden Nebenkosten in US$:
Hausverwaltung 125-
Gartenpflege / Rasenschnitt 80.-
Poolservice / Chlorpegel und Filterpflege 70.-
Strom / alles, auch Klimaanlage und Poolpumpe 150.-
Wasser/Abwasser 80.-
Telefon & DSL 80.-
Versicherung ("muss" wenn eine Hypothek vorhanden ist)
Grundsteuer / Property Tax
Instandhaltung
Fuer weitere Information bitte kontaktieren Sie uns direkt info@acglobalrealty.com
Immobilienmakler Florida Kirsten S. Prizzi Kirsten@RealEstateFloridaUSA.com
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+1 239-248-1667 
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